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银行抵押房子贷款怎么贷
2019-09-19 18:30:18   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1239

因为房子抵押贷款利息低,为了减少自己的贷款成本,所以很多人在有资金需求的时候,都会优先考虑用房子抵押,向银行借款。不过,要想顺利拿到房子抵押贷款,首先需要了解银行抵押房子贷款怎么贷,这样才能在充分准备好的前提下申请,提高贷款成功率。接下来让我们一起看看这方面的相关内容。

在申请房子抵押贷款前,需要了解银行基本的贷款要求,做好贷前准备:

1、申请贷款的借款人年龄在18-65周岁(建议24-55周岁贷款是最好的);

2、征信无污点(信用记录良好,最近两年的逾期记录不超过8次);

3、具备还款能力(有稳定的经济收入、能够提供相关证明或者是其它的资产证明);

4、可用于抵押贷款的房子类型包括个人住宅、商品房、办公楼、商铺、按揭房、公寓、写字楼、工业厂房等;

5、用于抵押的房子面积在50平米以上,房龄在20年内;

6、银行要求的其他条件。

如果自己都具备上面这些贷款条件后,就要明确自己要贷款的额度是多少,多长期限。不同的银行对房子抵押贷款的规定都不一样,一般在银行房子抵押贷款中,贷款额度最高是房子评估价的70%(有的银行可做到80%),期限一般是20年以内(有的银行可做到30年期限)。

关于房子抵押贷款具体的办理流程大家看这里:

第一步:借款人向银行提出贷款申请,并填写贷款申请表,包括个人的基本信息、贷款用途、贷款额度以及贷款年限的具体情况。

第二步:提交贷款材料,包含房屋所有权证和土地使用权证(可有可无,看银行规定)以及个人基本信息证明、收入证明等。

第三步:由相关评估公司对房子进行价值评估,并将评估报告送至银行审批。

第四步:银行审批信息资料,审批通过后开始着手与借款人签订贷款合同并进行公证。

第五步:开始办理房子抵押登记手续,将他项凭证交给银行。

第六步:银行放款,而借款人每月按时还款,直至贷款还清后再解除抵押登记手续,那么整个贷款程序就办理好了。

以上就是完整的关于银行抵押房子贷款怎么贷的相关介绍,希望能给大家带来帮助。

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