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广州抵押贷款能贷多少年
2019-09-20 16:17:26   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1173

除了贷款利息低贷款额度高之外,贷款年限长也是抵押贷款的特色之一,许多人就是为了缓解自己的经济压力,在贷款时都会有先考虑抵押贷款,只要个人名下有符合银行要求的房产就能向银行抵押贷款。但是,不同地区的抵押贷款政策也略有不同,那么广州抵押贷款能贷多少年呢?下面让我们一起看一看。

如果是在广州抵押房产贷款,那么借款人只能够抵押当地的房屋,因为银行是不接受异地房产抵押贷款的。而广州房产抵押银行贷款期限大多数是在20年以内,最长不超过30年。

不过,借款人抵押房产贷款具体可以申请到多少年的贷款期限,还需要注意房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。其中:

1、如果是抵押一手房,最长贷款期限是30年,如果抵押二手房,最长贷款期限是20年。

2、如果抵押的是个人住宅,要求抵押房产的房龄加上贷款期限不能超过40年,如果是抵押商业用房,则不能超过30年,这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。

3、考虑到后期还款能力的问题,许多银行还规定借款人年龄加上贷款期限不能超过70年,也就是说,如果借款人年龄已经超过45岁,虽然还能够贷款,但是却难以贷到30年这么长的期限。

4、另外,抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限,比如:抵押房产贷款用于企业经营,贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费,贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房,最长贷款期限可达到30年。

所以我们可以从上述内容看出,影响广州抵押贷款期限的因素比较多,建议大家可以通过当地银行咨询了解,或者也可以直接添加华翰金融的联系方式咨询13802927937(微信同步)张经理。

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