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房产抵押贷款用于经营有什么要求吗
2020-05-20 17:28:17   来源:华翰房抵   作者:华翰房抵   阅读量:600

房产抵押因为贷款额度高,一直是有大额资金需求者的首选,不过,对于房产抵押贷款条件是什么,如果贷款用途不同,条件也会不一样。在房产抵押中最常见的贷款用途就是房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款,那么房产抵押贷款用于经营有什么要求呢?以下是【华翰房抵】整理好的相关内容。

首先,经营贷款不管是对于借款人还是经营企业以及用于抵押的房产都有特定的要求,下面小编分别从这三个方面给大家详细说说。

一、对借款人的要求

1、年龄:要求借款人年龄至少在18-65周岁之间,但25-50周岁才是贷款机构最青睐的借款人群。

2、征信:大多数银行要求申请经营贷款的借款人征信在两年内的逾期次数不超过8次,其中不能有连续3次逾期,还有就是当前也不能存在逾期未还的贷款或者信用卡。

3、收入:既然申请贷款,那么就要具备偿还贷款本息的能力,因此借款人的经济收入至少要达到每期还款金额的两倍以上,且如果借款人名下负债太多,超过月收入的50%,这也会影响到贷款的申请。

二、对企业的要求

1、大多数银行要求企业的成立年限在一年以上,并且已经通过工商行政管理部门审批和年检登记,不过也有的银行对于刚成立的企业也能够办理经营性贷款,至于是哪些银行,大家可以通过13802927937(微信同步)咨询华翰房抵的张经理;

2、经营性贷款除了对借款人有征信要求外,对于企业也是一样,因此企业不能有违约的情况以及偷税漏税,拖欠员工工资等行为。

3、还有就是企业的经营状况也是贷款机构考察的重点,因此有盈利的企业才具备房产抵押经营贷款的申请资格。

三、对用于抵押的房产要求

用于抵押的房产要符合贷款机构要求,必须产权清晰,且房龄在25年以内,房屋面积至少在30平方米以上,不能用小产权房、公益用途房屋、拆迁范围内的房屋文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房产进行抵押。

总而言之,要想成功拿到贷款就得提前把关于贷款所需要的条件了解清楚,看看自己符不符合,哪些不足的地方要及时改正或者通过贷款中介公司帮助办理贷款,就算最后才是达不到贷款机构的条件,也还能有足够的时间想其它办法解决资金不足的问题。

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